Avaliação bancária: valor mediano dos alojamentos acima de 1500 euros por metro quadrado

Os dados do INE revelam que o valor mediano de avaliação bancária em 2023 em Portugal foi de 1521 euros por metro quadrado, um valor 8.6% acima do registado em 2022.

Grupo Marktest

18 fevereiro 2025

Os dados publicados pelo INE no Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação e disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index da Marktest, mostram que, em 2023, o valor mediano dos alojamentos era de 1521 euros/m², um valor que oscilava entre os 1185 euros/m² nas moradias e 1693 euros/m² nos apartamentos.

O valor mediano dos alojamentos tem registado um aumento sucessivo, tanto no que respeita aos apartamentos, como em relação às moradias. Entre 2022 e 2023 a subida do valor mediano foi de 8.6%. Nas moradias registou-se numa subida de 6.2% e nos apartamentos, 8.7%.

Tendo em conta os 225 concelhos com informação disponível, verifica-se que Lisboa encabeça a lista dos concelhos com o valor mediano de avaliação bancária mais elevada dos alojamentos, com 3689 euros/m², 2,4 vezes acima do valor nacional e 5.6% acima do registado em 2022 neste concelho.

Cascais, com 2941 euros/m² e Oeiras, com 2785 euros/m², completam a lista dos três concelhos com valores mais elevados das avaliações bancárias em 2023.

Em sentido oposto, Gouveia (641 euros/m²), Penacova (649 euros/m²) e Vila Nova de Poiares (669 euros/m²), apresentam os valores medianos de avaliação bancária mais baixos.

É ainda de salientar, que, dos concelhos apresentados, 31 concelhos registam um valor mediano de avaliação bancária inferior a 800 euros/m², 145 concelhos estão entre os 800 euros e os 1500 euros e 33 concelhos estão entre os 1500 euros e os 2000 euros/m². Há ainda 16 concelhos cujo valor mediano de avaliação bancária é superior a 2000 euros/m².

Os dados utilizados nesta análise estão disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index, que a Marktest desenvolve desde 1992. Consulte aqui mais informação sobre esta aplicação de geomarketing ou contacte-nos se pretender uma demonstração ou mais informações.