Avaliação bancária: valor mediano dos imóveis sobe 14% num ano

Os dados do INE revelam que o valor mediano de avaliação bancária em 2022 em Portugal foi de 1400 euros por metro quadrado, um valor 13.7% mais elevado que o registado em 2021.

Grupo Marktest

19 dezembro 2023

Os dados publicados pelo INE no seu o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação e disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index da Marktest, mostram que, em 2022 o valor mediano dos alojamentos era de 1400 euros por metro quadrado, um valor que oscilava entre os 1116 €/m² nas moradias e 1558€/m² nos apartamentos.

Observando a evolução do valor mediano dos imóveis nos últimos sete anos, verifica-se um aumento sistemático, chegando a 2022 com um valor mediano 72.6% superior ao registado em 2016, quando era de 811 euros por metro quadrado. Já entre 2021 e 2022 a subida registada foi de 13.7%.

Os dados concelhios, considerando os 240 concelhos com informação disponível, revelam que em 61 concelhos o valor mediano de avaliação bancária é inferior a 800 euros/m², em 79 concelhos está entre os 800 e os 1000 euros e em 89 concelhos está entre os 1000 e os 2000 euros/m². Há ainda 11 concelhos cujo valor mediano de avaliação bancária é superior a 2000 euros/m².

Lisboa encabeça a lista dos concelhos com o valor mediano de avaliação bancária mais elevada dos alojamentos, com 3495 euros/m², 2,5 vezes o valor nacional.

Cascais, com 2738 euros/m², e Oeiras, com 2656 euros/m², completam a lista dos três concelhos com valores mais elevados das avaliações bancárias.

No extremo oposto, Sabugal, Celorico da Beira e Gouveia apresentam os valores medianos de avaliação bancária mais baixos (533 euros/m², 568 euros/m² e 571 euros/m², respetivamente).

Os dados utilizados nesta análise estão disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index, que a Marktest desenvolve desde 1992. Consulte aqui mais informação sobre esta aplicação de geomarketing ou contacte-nos se pretender uma demonstração ou mais informações.