Lisboa transacciona prédios mais caros
Grupo Marktest, 9 junho 2005

placeholder De acordo com os dados do INE, disponíveis no sistema de informação Sales Index da Marktest, no concelho de Lisboa o valor dos prédios transaccionados é mais de duas vezes superior à média do país.

Segundo as estatísticas do INE relativas às transacções de prédios, em 2002 o concelho de Lisboa concentrou 4.7% do total destas transacções; mas, em termos de valor associado, neste concelho concentrou-se 11.1% do total - o que significa que em Lisboa o valor médio das transacções é mais de duas vezes superior à média do país.

No total, foram transaccionados nesse ano 329 301 prédios, por um valor superior a 20 mil milhões de euros, o que equivale a um valor médio superior a 60 mil euros por transacção.

Lisboa encabeça a lista dos concelhos onde mais transacções foram efectuadas e onde estas tiveram um maior valor. Foram 15 390 os prédios aqui transaccionados, num valor total superior a 2,2 mil milhões de euros, cerca de 144 mil euros por transacção.

Da lista dos 10 concelhos com maior número de transacções de prédios fazem ainda parte Sintra (10479), Vila Nova de Gaia (9012), Porto (7169), Matosinhos (6962), Cascais (6101), Braga (5816), Almada (4998), Oeiras (4859) e Leiria (4768).

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Para além de Lisboa, estas transacções tiveram maior valor nos concelhos de Sintra (826,454 mil euros), Cascais (713,626 mil euros), Porto (646,819 mil euros), Oeiras (598,204 mil euros), Vila Nova de Gaia (586,722 mil euros), Matosinhos (503,859 mil euros), Vila Franca de Xira (455,332 mil euros), Maia (371,138 mil euros) e Loulé (360,823 mil euros).

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Uma análise do valor médio por transacção revela, no entanto, um ranking diferente. Embora Lisboa também o encabece, dele fazem ainda parte os concelhos de Oeiras (123 mil euros), Cascais (117 mil euros), Funchal (102 mil euros), Vila Franca de Xira (97 mil euros), Amadora (97 mil euros), Odivelas (95 mil euros), Alcochete (92 mil euros), Porto (90 mil euros) e Loulé (89 mil euros).

No mapa seguinte representam-se a escuro os concelhos onde o preço médio por transacção é superior à média do país. Para além dos concelhos limítrofes de Lisboa e Porto, são de destacar os concelhos do Algarve, tal como os concelhos localizados numa faixa que vai de Vila Franca de Xira a Évora e que também registam valores superiores à média.

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O Sales Index é o sistema de gestão de informação de base concelhia da Marktest. Para conhecer melhor este sistema, consulte os artigos relacionados ou contacte-nos para mais informações sobre este assunto.



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